Como iniciar um negócio de estacionamento

Até que os táxis autônomos substituam os carros particulares, há necessidade de vagas de estacionamento. Para abrir um estacionamento com fins lucrativos, você precisa de um terreno, dinheiro para pavimentação e alguma forma de cobrar de seus clientes. Você também terá que decidir se deseja que o local seja pessoal ou automatizado, ao pensar em um estacionamento aeroporto Guarulhos.

Comece com um plano

Todo negócio de sucesso começa com um plano de negócios bem pensado. Crie uma seção de marketing para saber se há mercado para o seu estacionamento e como você persuadirá os clientes a usar seus serviços de estacionamento. Desenvolva uma seção de gerenciamento com metas e objetivos amplos para ajudá-lo a administrar o negócio de estacionamento com eficiência. Certifique-se de desenvolver um plano financeiro para atrair o nível necessário de investimento e manter um fluxo de caixa saudável.

Encontrar um local

Antes de iniciar seu negócio de estacionamento, você precisa de um local. Entre os fatores a considerar:

Há tráfego suficiente na área para tornar seu negócio lucrativo? Áreas próximas a centros comerciais ou de convenções no centro da cidade costumam ser bons lugares para procurar.
O site é conveniente para as pessoas usarem?
O zoneamento permite construir um estacionamento?
Quanto mais estacionamento a área precisa? Converse com as pessoas na área sobre estacionamento e veja se o governo local tem estudos sobre as necessidades de estacionamento.
Quais são os preços dos terrenos?

Você prefere uma garagem ou um estacionamento? Uma garagem usa o espaço de forma mais eficiente, oferecendo vários andares de vagas de estacionamento, mas o custo é imensamente maior.
Não basta olhar para lotes vazios. Um prédio abandonado pode oferecer o local perfeito, embora você tenha que adicionar despesas de demolição aos custos iniciais.

O preço da pavimentação

Para dar ao seu lote a superfície asfáltica lisa necessária, você terá que contratar profissionais qualificados. Quanto maior o estacionamento, menor o custo por pé quadrado: um estacionamento de 50.000 pés quadrados pode custar cerca de US$ 1,25 a US$ 1,50 por pé quadrado.

Seu governo local provavelmente tem normas para a construção de estacionamentos. Você terá que cumprir para obter uma licença de construção. Como parte da conformidade, você precisará de um plano de drenagem para que a chuva não escorra do seu lote e inunde as áreas vizinhas.

Entrando e Saindo
Existem três maneiras de projetar a entrada do estacionamento:

Sem portão. Você confia que os clientes pagarão com base em quanto tempo eles estacionam.
Um portão operado por um caixa que coleta o dinheiro.
Portão eletrônico com sistema de pagamento automatizado.

A primeira opção é a mais barata, mas corre o maior risco de as pessoas usarem um espaço e não pagarem. Um caixa custa mais ao longo do tempo do que um sistema totalmente automatizado, mas um caixa humano é mais flexível do que uma máquina para lidar com problemas ou reclamações.

Você também deve decidir se deseja que as pessoas paguem toda vez que usarem uma vaga ou criar um serviço de pagamento antecipado, em que os motoristas pagam por mês para obter uma vaga garantida. Em alguns casos, você pode fazer as duas coisas: aceitar pagamentos antecipados para reservar espaços para empresas locais durante o dia, mas abri-los para estacionamento para eventos especiais à noite.

Pessoal e Segurança

Seu caixa inicial provavelmente não será a única pessoa que você emprega no lote. Alguém vai ter que mantê-lo limpo, por exemplo. Se você tiver um estacionamento grande e movimentado, os clientes podem aceitar o estacionamento com manobrista em vez de encontrar um espaço por conta própria. Quanto mais pessoas você empregar, mais seus custos aumentam.

Você também precisa gastar para manter seu lote tão seguro. Circuito fechado de TV e boa iluminação são o mínimo para desestimular ladrões e invasores. Pode valer a pena contratar seguranças humanos também.